“自己再貼補拿出50萬元，舊房子換成新房子，現在可以在電梯房里享受晚年生活，我們真的是很心滿意足了。”12月19日上午，在行政服務中心的不動產辦理窗口，77歲的楊先生和老伴一起，在工作人員的陪同下，辦理商品住宅“以舊換新”舊房過戶手續。楊先生也由此成為我市商品住宅“以舊換新”活動第一戶受益者。

為支持居民改善住房，我市以改善型住房消費為突破口，結合自身市場需求，從今年11月25日起，按“政策支持、自愿交易”原則，組織開展商品住宅“以舊換新”活動。

本次“以舊換新”活動針對的舊房房源為在劃定區域內，產權建筑面積不超過100平方米（含），不存在查封等限制狀況，已取得房屋產權證或不動產權證，建成年限在2004年1月1日前的商品住宅，同時換房人擁有完全處置權利。活動采用“以舊換新房票”加“以舊換新購房券”形式開展，房票價值即二手房住宅成交價值（含車位、車庫、儲藏室等附房），換購券價值為房票價值的10%，最高不超過10萬元。

當天，周女士也前來辦理“以舊換新”過戶手續。周女士說，自己的舊房子在浣紗中路上，只有50多平方米，面積小也賣不起價，一直以出租為主。這次舊房子評估價格結果出來，她覺得達到了自己的心理價位，且這次所換新房源可供選擇的范圍比較大，她想把家安在城東。

據了解，為最大程度提升本次“以舊換新”活動參與度及惠民成效，我市在整個換購活動中作出了多項突破。在房源選擇上，突破其他縣市國企收購舊房并限定只可換購國企開發新房的做法，對新房出售主體進行擴面，共有37個樓盤參與“以舊換新”，基本實現了全覆蓋；在舊房抵扣額度上，允許舊房價值全額抵扣新房房款，真正實現“一換一”；在換購價值方面，在市場化評估價值的基礎上，政府對換房人給予評估價值10%最高不超過10萬元的換購激勵。

至目前，本次商品住宅“以舊換新”活動已基本完成價格評估，市場端反響積極，已有20余戶家庭簽訂舊房收購意向協議，下一步將重點開展收購洽談、選房簽約、交易過戶以及房票、購房券發放使用等工作。

（來源：諸暨發布）